賃貸管理システム 大家様募集 江東区・清澄白河の賃貸物件

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賃貸管理システム 大家様募集

一戸管理料 : 3,000円/月
税務無料相談

オーナー様の代理人として、契約の締結から入居後の更新・解約・クレーム対応等、賃貸管理運営業務をすべて大江戸不動産が代行します。お気軽にご相談下さい。

トラブル・クレーム処理
入居者からの建物・設備の故障等を一時的に受付し、オーナー様と相談した上で、見積もり及び修理の手配を行います。
退去立会い・敷金精算
賃貸住宅紛争防止条例に基づき敷金の精算をし、スムーズな立会いを行います。
更新業務
更新日1ヶ月前より入居者に更新のご案内をし、各公的書類の取得依頼や、連帯保証人に継続意思の確認作業を行います。更新契約書類作成。
家賃集金業務
月末までに集金し、オーナー様口座へ翌月15日までにお振込みさせていただきます。明細書も郵送させていただきます。
入居者募集業務
図面作成、現地調査、写真撮影を行い、レインズ流通機構に登録します。現地看板・店頭看板、インターネット(HP・アットホーム・SUUMO等)に広告します。契約書類作成。
入居審査
本人確認、連帯保証人確認等をし、蓄積されたデーターベースを活かし公平・公正に適正な審査を行い、不良入居者を事前に排除。最終的にオーナー様に判断していただきます。
家賃滞納保証(確実な家賃入金で安心)
万が一入居者が賃料等を滞納した場合、最大24ヶ月分の未納賃料を保証します。
滞納調査業務(訪問等)
賃料支払い方法、支払い確約交渉等の作業をきめ細かく対応します。
建物明渡し業務
夜逃げ等行方不明の場合、室内の残留物撤去・残留物の保管等きめ細かく対応し、その費用負担も致します。
現状回復費用保証(事業用不可)
入居者が原状回復費用を払わぬ場合、1ヶ月分賃料以内で保証します。
法的手続き業務
賃料等を長期滞納している入居者に対しても法的手続きをコンサルティング致します。その費用も負担します。
定期巡回と報告
定期的に巡回することにより、建物の維持管理をします。現地状況や修繕・改善等を報告します。郵便物のゴミ等の簡単な清掃はさせていただきます。
設備の法定点検(EV・消防設備等)
建物規模により料金が異なる為、個別に見積もり致します。
共用部分の清掃業務
建物規模により料金が異なる為、個別に見積もり致します。
リフォーム手配(修繕・改修)
弊社提携先、リフォーム会社を紹介します。料金、実績共、高い評価のリフォーム業者になりますのでご安心ください。相見積りも可能です。ご相談ください。

※ 一般媒介の場合は管理料は無料になります。

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