三菱ＵＦＪ銀、住宅ローン金利を０・１％引き上げへ…「１０年固定型」９年半ぶり高水準

三菱ＵＦＪ銀行は、２月から適用する１０年固定型の住宅ローン金利について、前月から０・１％程度引き上げる方向で調整に入った。日本銀行の金融緩和策の修正で、長期金利が上昇した影響を反映する。一方、みずほ銀行やＳＢＩ新生銀行は据え置くとみられ、対応が分かれそうだ。

【グラフ】住宅ローン金利、「固定型」と「変動型」の金利差は拡大傾向に

　三菱ＵＦＪ銀は、２月から１０年固定型の基準金利を３・８％程度とする。引き上げは昨年１２月から３か月連続で、２０１３年８月以来、約９年半ぶりの高い水準となる見通しだ。

　メガバンク３行は１月、１０年固定型の基準金利を０・１８～０・３０％引き上げた。このうち、三菱ＵＦＪ銀の上げ幅が最も小さかった。資金調達に必要な金利の上昇に加え、競合となる他行の対応を踏まえて今回の引き上げを判断したとみられる。短期金利に連動し、利用者の多い変動型の金利は据え置く方針だ。

　みずほ銀は１月の適用金利、３・５％を据え置く。ＳＢＩ新生銀も２・２５％から変えない見通し。

　１０年固定型の金利は、長期金利の水準に左右される。日銀は昨年１２月の金融政策決定会合で、長期金利の変動幅の上限を「０・２５％」から「０・５％」にした。緩和策の修正で長期金利は上昇し、年明け以降は一時、上限を超えて推移していた。

　市場金利を低下させるために、日銀が資金供給策の拡充を決めた今月１８日以降は、長期金利が低下する場面もみられた。