首都圏既存戸建て価格、東京は頭打ち

（株）東京カンテイは6日、2023年3月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。

　首都圏の平均価格は3,849万円（前月比0.4％上昇）と反転上昇。東京都は5,688万円（同5.3％下落）と2ヵ月連続で下落。神奈川県は4,300万円（同3.5％上昇）、千葉県は2,801万円（同1.4％上昇）と、いずれも2ヵ月連続で上昇した。埼玉県は2,951万円（同3.4％上昇）と上昇に転じた。資材価格の影響で価格上昇が続く新築戸建てとは異なり、既存戸建ては最も価格が高い東京都で天井に達し、価格調整が入ったとみられる。

　近畿圏は2,707万円（同7.7％下落）と大幅な下落となった。都県別では、大阪府が3,030万円（同6.0％下落）と2ヵ月連続で下落。兵庫県も2,652万円（同9.3％下落）と、2ヵ月連続で下落した。京都府は3,323万円（同5.5％下落）と下落に転じた。全府県で価格が前月比5％以上下落している。

　中部圏は2,479万円（同1.5％下落）と反転下落。愛知県は3,132万円（同0.5％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。

　宮城県は2,609万円（同0.1％下落）と3ヵ月連続の下落も、下落幅は徐々に縮小している。福岡県は2,549万円（同1.0％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。