東京都の中古マンション価格「28カ月ぶり下落」　都心で調整局面に

不動産調査会社の東京カンテイは24日、東京都の8月の中古マンションの売り出し平均価格（70平方メートル換算）が前月比0.2%安い1億1274万円だったと発表した。下落は28カ月ぶりとしている。高騰が続いてきた都心部で中古マンション価格が調整局面に入り出しているという。

　東京都の2024年4月が6376万円。そこから上昇を続けていた。前月割れとなった原因は東京23区、なかでも販売価格が高かった都心の区での下落が大きい。

　23区の8月の平均価格は前月より0.4%安い1億2677万円で、3カ月連続の下落。さらに詳細にみてみると、千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷の都心6区は前月比0.7%安い1億8068万円で、今年4月をピークに小幅ながら下落が4カ月続いている。一方、品川や杉並などの城南・城西6区は1億891万円（同0.2%高）、板橋や江東などの城北・城東11区は8541万円（同0.5%高）だった。